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亚洲城vip筹码兑换 国泰君安国际:龙光地产目标13.72港元 上升空间8.7% 作者:匿名 时间:2020-01-08 16:47:45:


亚洲城vip筹码兑换 国泰君安国际:龙光地产目标13.72港元 上升空间8.7%

亚洲城vip筹码兑换,龙光地产(03380.HK)去年度股东应占核心溢利升51.7%至70.23亿元,符合市场预期,全年派息每股75港仙。

龙光地产(03380.HK)公告,截至2018年12月31日止年度,收入同比增加59.4%至人民币441.37亿元;毛利同比增加56.42%至148.87亿元,毛利率为33.7%,物业开发毛利率为35.6%;母公司拥有人应占溢利同比增加26.98%至82.88亿元;每股基本盈利147.95分。建议末期股息每股40港仙及特别股息每股7港仙,连同中期股息(包括特别股息)每股28港仙,合共为每股75港仙,派息比例约50.6%。2018年全年核心溢利为76.55亿元,同比增加65.7%,归属于公司权益持有人的核心溢利为70.23亿元,同比增长51.7%。核心溢利率为17.3%。截至2018年底,龙光地产净负债率为63.2%,平均融资成本为6.1%。2018年实现合约销售额约718.03亿元,同比增长约65.4%,权益销售额701亿元,合约销售面积为440万平方米。

土储方面,龙光地产土地储备的总建筑面积约为3,626万平方米,平均土地储备成本为每平方米人民币3,985元,权益货值约4,020亿元,粤港澳大湾区占比超过71%,深圳占比约21%;此外还有约2,500亿元权益货值为孵化中并购及城市更新项目,龙光计划每年孵化不少于300亿元以上货值的城市更新项目。2019年权益合约销售目标850亿元,同比增长超20%;全年推货金额为1,500亿元,其中大湾区占65%,去化率达57%即可完成销售目标。

目前龙光已售未结收入为550亿元,其中500亿将在2019年结转,已锁定全年收入的80%,毛利水平预计在30%以上。彭博市场预计调整后19/20年EPS为1.752/2.208人民币,现价对应19/20年预测市盈率为6.16/4.89倍。市场平均目标价为13.72港元,潜在上升空间为8.7%。

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